Budynek biurowy, Wrocław ul. Św. Mikołaja

Opis

Budynek biurowego przy ul. Św. Mikołaja we Wrocławiu – opis koncepcji.

Lokalizacja

Działka położona w ścisłym centrum w dzielnicy Stare Miasto, bezpośrednio przy skrzyżowaniu istotnych ciągów komunikacyjnych - dużych ulic Nowy Świat i Św. Mikołaja. Ulica Św. Mikołaja o ograniczonym ruchu samochodowym prowadzi do rynku staromiejskiego.

Charakterystyka funkcjonalna

Projektowany budynek to przede wszystkim obiekt obejmujący powierzchnie biurowe przeznaczone do wynajęcia dla różnych użytkowników. Zaproponowany podział na dwie części i układ pionów komunikacyjnych przewiduje po dwóch do trzech użytkowników na każdej spośród kondygnacji biurowych: od pierwszego do piątego piętra, z możliwością podziału powierzchni na mniejsze części.
Od strony ulicy planowane wejście i wjazd na teren oraz wejście do holu głównego Na parterze także lokale usługowe z witrynami wzdłuż chodnika. Przyjęte założenia projektowe nie wykluczają adaptacji lokali usługowych na gastronomiczne w trakcie funkcjonowania budynku. Na kondygnacji podziemnej i części parteru w głębi działki przewiduje się parking i zaplecze techniczno-instalacyjne. Parking dostępny dla użytkowników budynku i osób z zewnątrz (wynajem miejsc).

Parametry działki i budynku

Pow. działek łączna 3795 m.kw.
Pow. zabudowy 2100 m.kw.
Intensywność zabudowy 2,79

Pow. użytkowa biur i usług 7218 m.kw.